LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM, PE

👉 Grande oportunidade de negócio, para empreendedor. 

👉 Loteamento 100% regularizado nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc). 

👉 A melhor localização da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc

👉 São 244 mil m² de área, com 745 lotes de 200 a 250 m² (mais de 90% com 200 m²)

👉 Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do percentual dos terreneiros, em caso de permuta física. 

👉 Ruas abertas e com meio fio (precisando recuperação)

👉 Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado

👉 Estágio da obra: suspensa há mais de 36 meses, por questões de fluxo de caixa. 

👉 Importante concluir a pavimentação das ruas, para acelerar as vendas.

👉 Carteira de recebíveis: não há 

👉 Questões judiciais: não há 

👉 Valor médio dos lotes: R$ 50.000,00 (se estivessem a venda)

👉 VGV (Valor Geral de Venda) R$ 37.000,000,00

👉 Valor de venda R$ 8.500,000,00 (no estado em que se encontra o empreendimento)*

👉 Permuta em área: loteador 65%, terreneiros 35%.

*Ponto importante:

Os proprietários só tem interesse em fazer a negociação com alguém que tenha comprovada capacidade financeira para realizar as obras, independentemente da venda dos lotes e/ou de financiamento bancário.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.