Prédio Comercial onde funciona o banco do brasil

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Descrição do imóvel

VENDE-SE PRÉDIO ONDE FUNCIONA O BANCO DO BRASIL

ID75862 PARNAMIRIM (PE)

 Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na Rua Aristando Ferreira Lima, 08 - Bomba - Parnamirim - PE. Melhor descrito na Matrícula 2429 do CRI de Parnamirim - PE.

imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel.

VALOR DO IMÓVEL = R$ 2.100.000,00

Taxa de Acessória em Arrematação – 5% - 210.000,00

Taxa Comissão leiloeiro – 5% - R$ 210.000,00

 VALOR TOTAL – R$ 2.310.000,00

PRÉDIO FICA ALUGADO AO BANCO PELO VALOR MENSAL DE R$ 13.630,00

 Você recebe aproximadamente 0,59% ao mês sobre o valor investido no imóvel. Isso equivale a um retorno bruto anual (conhecido no mercado imobiliário como Cap Rate) de 7,08%.

Período        Valor Recebido     Rendimento Bruto

Mensal           R$ 13.630,00               0,59%

Anual             R$ 163.560,00             7,08%

Seu rendimento líquido exato será de 0,47% ao mês. Após descontar o Imposto de Renda (IR) retido ou pago via Carnê-Leão, o seu ganho anual líquido cai para 5,61% sobre o valor de compra do imóvel

Como o aluguel de R$ 13.630,00 supera o teto da tabela progressiva da Receita Federal, ele é tributado na alíquota máxima

Descrição   Valores Mensais

Aluguel Bruto       R$ 13.630,00

Imposto de Renda (27,5%)       (-) R$ 3.748,25

Parcela a Deduzir do IR (+) R$ 908,73

Imposto Devido Líquido           R$ 2.839,52

Aluguel Líquido no Bolso        R$ 10.790,48