Prédio Comercial VENDA PRÉDIO FUNCIONA BANCO DO BRASIL

OBSERVE ESTA OPORTUNIDADE ABAIXO

VENDA PRÉDIO FUNCIONA BANCO DO BRASIL

VALOR DE PROPOSTA DE VENDA - R$ 2.100.000,00

Comissão de leiloeiro 5% - R$ 105.000,00

Taxa de Acessória em Arrematação – 5% - R$ 105.000,00

Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel

Prazo da Locação: (por até 60 meses); 

Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 13.650,00

Com um aluguel inicial de R$ 13.650,00 e o valor do imóvel em R$ 2.310.000,00, a sua operação de Sale-Leaseback terá um Cap Rate (taxa de retorno) de 7,09% ao ano.

Este é um excelente indicador para o mercado atual, posicionando a proposta dentro da média de mercado para ativos geradores de renda estável.

Resumo Financeiro da Proposta

• Valor do Imóvel: R$ 2.310.000,00

• Aluguel Mensal Inicial: R$ 13.650,00

• Rendimento Anual Total: R$ 163.800,00

• Retorno Anual (Cap Rate): 7,09%

Atratividade para o Investidor: Taxas ao redor de 7% são muito atrativas para investidores que buscam segurança patrimonial combinada com ganho real acima da inflação (já que o contrato de locação terá reajuste anual por índices como IPCA ou IGP-M).

Com um prazo mínimo de 60 meses (5 anos) de contrato garantido, a proposta se torna altamente atrativa para investidores institucionais e de renda imobiliária. Contratos de longo prazo reduzem o risco de vacância e consolidam a operação de Sale-Leaseback.